了解室内装修预算表审核要点,避免被坑!

2017-02-20 11:34:00  房天下   收藏  打印   字号:T|T 微信分享
[提要]请装修公司来装修,需要签订装修合同,做一份室内装修预算表,那么室内装修预算表怎么做?室内装修预算表审核的时候需要注意什么?今天小编就和大家一起去了解一下室内装修预算表审核要点吧。

请装修公司来装修,需要签订装修合同,做一份室内装修预算表,那么室内装修预算表怎么做?室内装修预算表审核的时候需要注意什么?今天小编就和大家一起去了解一下室内装修预算表审核要点吧。

装修预算

一、正常规范室内装修预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外室内装修预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?

二、室内装修预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力、装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果后决算价翻番,那室内装修预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

四、所有装修公司代为购买的主材,好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,好在表中分项明细标注。

五、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好室内装修预算。另外好把各木作总价算出来,比如鞋柜的终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

六、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

七、水路改造工程好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。

八、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的室内装修预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在室内装修预算表中出现不可预知管理费,这是不合理的,一定要去掉。

九、很多材料上面会写有按实际结算,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便后完工时结算有依据。

十、后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%35%30%5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

室内装修预算表审核要点小编就为大家解读到这里啦。没有经验的装修业主们要仔细阅读哦,以防止发生文中所说的那些事,希望这篇文章对大家有所帮助。

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